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       7月21日，國新辦舉行2022年上半年銀行業(yè)保險業(yè)運行發(fā)展情況新聞發(fā)布會，銀保監(jiān)會新聞發(fā)言人、法規(guī)部主任綦相，統(tǒng)計信息與風險監(jiān)測部負責人劉忠瑞就相關(guān)熱點話題做出了回應。

??其中，關(guān)于江西景德鎮(zhèn)某樓盤業(yè)主因項目延期交付發(fā)布停止還貸聲明一事，銀保監(jiān)會統(tǒng)計信息與風險監(jiān)測部負責人劉忠瑞表示，銀保監(jiān)會對此高度重視，積極加強與住建部、人民銀行等部門的協(xié)同配合，支持地方更加有力推動“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。

??在采取的措施和工作方面主要有四點，分別為一是有序做好房地產(chǎn)行業(yè)融資。在落實房地產(chǎn)金融審慎管理的前提下，指導銀行保險機構(gòu)做好對房地產(chǎn)和建筑業(yè)的金融服務，6月份房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增522億元，同時銀保監(jiān)會發(fā)揮好并購貸款等工具的作用，以及資產(chǎn)管理公司的專業(yè)優(yōu)勢，配合有關(guān)方面做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”金融支持相關(guān)工作。

??二是滿足居民合理購房需求。銀保監(jiān)會會同人民銀行將首套住房貸款利率下限下調(diào)20個基點，指導銀行提高按揭貸款審批效率，目前放款速度已經(jīng)達到2019年以來的最快。優(yōu)化新市民住房金融服務，支持好剛需和改善型客戶需求。目前按揭貸款中90%以上是首套房貸款。

??三是支持住房租賃市場發(fā)展。銀保監(jiān)會牽頭發(fā)布了《關(guān)于銀行保險機構(gòu)支持保障性租賃住房發(fā)展的指導意見》，將保障性租賃住房貸款從房地產(chǎn)貸款集中度中剔除，提升銀行投放保障性租賃貸款的積極性，目前住房租賃相關(guān)貸款較上年同期增長62.9%。

??四是落實差別化住房信貸政策。銀保監(jiān)會指導各派出機構(gòu)配合地方政府從實際出發(fā)優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策做好房地產(chǎn)相關(guān)工作，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。在金融部門的積極配合下，購房利率逐步下行。

??他表示，銀保監(jiān)會將保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，加強與相關(guān)部門的溝通配合，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，引導金融機構(gòu)市場化參與風險處置，與住建部、人民銀行加強協(xié)同，配合地方政府積極推進“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作，依法依規(guī)做好相關(guān)金融服務，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

??此外，數(shù)據(jù)顯示，我國房地產(chǎn)信貸整體運行平穩(wěn)。劉忠瑞介紹，6月份，我國房地產(chǎn)貸款新增2003億元，在房地產(chǎn)行業(yè)融資方面，6月份房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增522億元。

      來源：中房網(wǎng)