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5月11日，財政部、全國人大常委會預算工委、住房和城鄉(xiāng)建設部、稅務總局負責同志在京主持召開房地產稅改革試點工作座談會，聽取部分城市人民政府負責同志及部分專家學者對房地產稅改革試點工作的意見。

首先，房地產調控政策不斷升級，房地產市場有望平穩(wěn)。

中原地產研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：在4月最后政策井噴的影響下，疊加各地不斷出現(xiàn)的土地新規(guī)、住建部的約談、市場監(jiān)管加碼，累計數(shù)據(jù)，4月單月房地產調控刷新年內紀錄新高，達到了51次，累計看（3月份， 48次， 2月份 45次， 1月份42次）年內房地產調控次數(shù)高達186次！

在房價不斷上漲的影響下，全國房地產調控政策井噴，4月份最主要的核心特點是：住建部約談、整頓中介、經(jīng)營貸、土地供應成特點。另外針對學區(qū)房的政策在4月最后一天開始全面升級！

從住建部到銀保監(jiān)會到上海、杭州、無錫、海口等城市開啟全面升級版房地產調控。各地打補丁，政策不斷加碼抑制樓市過熱。

其次，房地產稅落地的速度預期在加快，房地產稅是一個綜合性概念，一切與房地產經(jīng)濟運行過程有直接關系的稅都屬于房地產稅，在我國包括房地產業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。這也意味著很多人說的“房產稅”其實是“房地產稅”的一個組成部分。

過去幾年，房地產調控與往年相比出現(xiàn)了明顯質變。各種房地產調控從過去的限為代表的短效機制向長效機制轉變。

但穩(wěn)步推進下的房產稅，還需要一定時間。立法過程較長，3年內落地可能性不大，房地產稅目前在積極準備草案階段，短期出臺執(zhí)行落地可能性不大。

第三，按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。

最近一年，房地產調控與往年出現(xiàn)了明顯質變。各種房地產調控從過去的限為代表的短效機制向長效機制轉變。房住不炒，租售并舉，房地產稅等調節(jié)房地產市場消費觀念的長效機制不斷出臺。

樓市調控繼續(xù)深入，房地產稅等長效機制的推進在逐漸加速。

第四，但目前看，房地產稅的落地只是開始，未來1-2年執(zhí)行可能性不大。

來源：新京報