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實施機構名稱：

市房管局

責任科室（單位）：

市場監(jiān)管科

實施主體性質(zhì)：

授權組織

聯(lián)辦機構：

無聯(lián)辦機構

辦件類型：

承諾件

行使層級：

市級

受理期限：

承諾辦結時限：

4個工作日

數(shù)量限制：

無數(shù)量限制

通辦范圍：

不支持通辦

《城市商品房預售管理辦法》

第六條

開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》，未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

不予批準的情形

1、未取得土地使用權證書、建設用地、工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證;

2、投入開發(fā)建設的資金未達到達到工程建設總投資的25%以上，工程形象進度未達到形象進度要求；

3、土地或在建工程已抵押的，未取得抵押權人書面同意的。

工商營業(yè)執(zhí)照

工商行政管理局

0

1

是

0

（1）批準文件應合法、有效，并通過年檢；（2）單位公章應和批準文件名稱相同。（3）同時提交PDF格式的電子掃描件。

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)

行政審批局

0

1

是

0

立項核準通知

市發(fā)改委

0

1

是

0

國有土地使用權證或土地抵押權人同意銷售的證明材料

市發(fā)改委

0

1

是

0

建設用地規(guī)劃許可證

不動產(chǎn)登記局

0

1

是

0

建設工程規(guī)劃許可證

城鄉(xiāng)規(guī)劃局

0

1

是

0

建筑工程施工許可證

城鄉(xiāng)規(guī)劃局

0

1

是

0

施工合同的合同協(xié)議書

城鄉(xiāng)建設局

0

1

是

0

工程進度計劃表

企業(yè)

0

1

是

0

各項內(nèi)容填寫清晰、明了，與實際情況一致

房地產(chǎn)開發(fā)情況當月報表

企業(yè)

0

1

是

0

項目現(xiàn)場進度證明資料

市統(tǒng)計局

0

1

是

0

（1）批準文件應合法、有效，并通過年檢；（2）單位公章應和批準文件名稱相同。（3）同時提交PDF格式的電子掃描

商品房預售方案

企業(yè)

0

1

是

0

各項內(nèi)容填寫清晰、明了，與實際情況一致

房屋預測繪報告

企業(yè)

0

1

是

0

新建項目公共用房及配套設施設備確認表

房地產(chǎn)交易服務中心房產(chǎn)測繪隊

0

1

是

0

（1）批準文件應合法、有效，并通過年檢；（2）單位公章應和批準文件名稱相同。（3）同時提交PDF格式的電子掃描件

民用建筑人防工程審批文件或異地建設申請書

區(qū)房管局

0

1

是

0

前期物業(yè)服務合同

行政審批局

0

1

是

0

臨時管理規(guī)約

企業(yè)

0

1

是

0

各項內(nèi)容填寫清晰、明了，與實際情況一致

各項內(nèi)容填寫清晰、明了，與實際情況一致

關于商品房的位置、裝修標準、交付使用日期的說明材料

企業(yè)

0