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   近日，瑞金房產(chǎn)網(wǎng)，紅都快訊特邀小編多方走訪，了解企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的困難和問(wèn)題，并提出應(yīng)對(duì)措施和建議。

       房地產(chǎn)行業(yè)涉及人員多，關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)多，與千千萬(wàn)萬(wàn)家庭息息相關(guān)，就房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，我們進(jìn)行了深入走訪了解，通過(guò)與房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員面對(duì)面溝通，掌握了大量來(lái)自房地產(chǎn)行業(yè)一線的信息，信息真實(shí)、準(zhǔn)確。本期起，我們就來(lái)把脈我市房地產(chǎn)行業(yè)。今天推出第一期——商品房銷售形勢(shì)不容樂(lè)觀，如何走出低谷？

走訪中，我們發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)降溫，銷售面積出現(xiàn)大幅回落的現(xiàn)象。其主要原因有四點(diǎn)：一是居民購(gòu)房意愿下降。受經(jīng)濟(jì)下行壓力的影響和不確定性的增加，居民持幣觀望心態(tài)突顯；二是棚改實(shí)物安置量較大，貨幣化安置相對(duì)減少，影響商品房銷量；三是銀行按揭規(guī)模趨緊，首付比例及按揭利率的提高，影響購(gòu)買力。

面對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)整體降溫，與去年同期相比，商品房銷售量出現(xiàn)大幅回落，企業(yè)信心有所動(dòng)搖的情況。在此，我們建議，一是要加大對(duì)房地產(chǎn)政策宣傳力度，利用媒體客觀、公正地報(bào)道房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)律，營(yíng)造有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的輿論氛圍。二是要堅(jiān)持“以穩(wěn)為主、因城施策”的政策基調(diào)，分類精準(zhǔn)調(diào)控，建議政府根據(jù)市場(chǎng)的變化情況，通過(guò)調(diào)整棚改貨幣化安置比例，加快推進(jìn)樓盤(pán)周邊的配套建設(shè)和重大項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，增加就業(yè)增長(zhǎng)率和城市吸納力，適時(shí)出臺(tái)政策拉動(dòng)需求增長(zhǎng)。

來(lái)源：紅都快訊