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根據瑞鼎公館周邊道路項目（二期）建設的需要和《瑞金市土地利用總體規(guī)劃》、《瑞金市城市總體規(guī)劃》，經市政府研究決定，擬征收瑞金市象湖鎮(zhèn)桔林村第3小組、4小組、5小組、6小組、13小組范圍內的部分集體土地。依照《中華人民共和國土地管理法》、《江西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》和《江西省征用土地管理辦法》等規(guī)定，現將有關事項告知如下：

一、規(guī)劃用途

擬征收土地用于瑞鼎公館周邊道路項目（二期）建設。

二、征地權屬單位、位置、面積和地類

擬征收土地位于瑞金市象湖鎮(zhèn)桔林村第3小組、4小組、5小組、6小組、13小組。東至村莊、農田，南至濱江小學征地紅線，西至瑞鼎公館，北至農田規(guī)劃紅線范圍內（詳見征地現狀圖）。用地規(guī)模39.54畝，在濱江小學項目已征收11.64畝，現擬征地面積27.9畝（其中：水田26.19畝、村內空閑地0.88畝、宅基地0.83畝）。

（具體權屬、界址、面積和地類以最終調查確認為準。）

三、被征收對象

擬征收土地規(guī)劃紅線范圍內的土地所有權、使用權人（單位）和地上建筑物、構筑物、青苗等附著物所有權、使用權人（單位）。

四、征地補償、青苗及附著物等補償標準

征地補償按照《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號）、《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償標準（2020年調整）的通知》（瑞府辦發(fā)〔2020〕26號）規(guī)定執(zhí)行；地上建筑物、構筑物等附著物補償按照《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內國有、集體土地上房屋征收補償安置實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號）規(guī)定執(zhí)行。

五、安置政策

土地征收實行貨幣補償安置和被征地農民參加基本養(yǎng)老保險補貼的安置措施；主體房屋拆遷安置實行貨幣補償安置、產權調換安置兩種方式；其他地上建筑物、構筑物、青苗等附著物進行貨幣補償（補助）安置。具體按照《瑞金市人民政府關于印發(fā)瑞金市被征地農民參加基本養(yǎng)老保險實施辦法的通知》（瑞府發(fā)〔2015〕26號）、《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號）、《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內國有、集體土地上房屋征收補償安置實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號）及《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償標準（2020年調整）的通知》（瑞府辦發(fā)〔2020〕26號）規(guī)定執(zhí)行。

六、告知期限

本告知期限自2020年7月18日至2020年8月16日。

七、自本告知書發(fā)布之日起，任何單位和個人在被征收土地范圍內搶種、搶栽的青苗和搶建的建筑物、構筑物一律不予補償。

八、自本告知書發(fā)布之日起，各有關部門在征收范圍內停止辦理下列事項：

（一）批準宅基地和其他建設項目用地；

（二）批準改變房屋用途和房屋轉讓；

（三）批準土地流轉；

（四）核發(fā)各類經營許可證照；

（五）戶籍登記（婚姻、出生、學校畢業(yè)、回國、退伍以及刑滿釋放等戶籍登記除外）。

九、本告知書下發(fā)后，將組織對擬征收土地的權屬、地類、面積以及地上建筑物、構筑物、青苗等附著物的權屬、種類、規(guī)格和數量等進行調查，擬被征地的農村集體經濟組織、農戶以及地上建筑物、構筑物、青苗等附著物所有權人和使用權人應予以配合，并在本告知書告知期限內持不動產權屬證明等相關材料到當地村委會或小組辦理補償登記手續(xù)。

十、在擬被征收土地范圍內，土地或地上建筑物、構筑物、青苗等附著物權屬有爭議的，憑有關合法的權屬證件或資料，及時向象湖鎮(zhèn)人民政府或瑞金市自然資源局等相關部門申請權屬糾紛處理。

特此告知

附件：1.征地現狀圖；

      2.《瑞鼎公館周邊道路項目（二期）征地補償安置方案》（征求意見稿）。

聯系方式：瑞金市象湖鎮(zhèn)人民政府  朱  群  13517971341

瑞金市自然資源局      楊沁福  0797-2557232

2020年7月18日

附件：征地現狀圖.jpg
附件：瑞鼎公館周邊道路項目（二期）征地補償安置方案（征求意見稿）.doc

_{來源：瑞金政府網    瑞金房產網推薦閱讀}