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瑞金房產(chǎn)網(wǎng)從住建局了解到，今年1至6月，面對(duì)新冠肺炎疫情的影響，我市始終貫徹省、市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，堅(jiān)持“房住不炒”的定位，認(rèn)真落實(shí)“三穩(wěn)”工作目標(biāo)，進(jìn)一步加強(qiáng)了市場(chǎng)監(jiān)管，開(kāi)發(fā)投資、商品房銷(xiāo)售、價(jià)格、庫(kù)存等主要指標(biāo)沒(méi)有大的波動(dòng)，總體保持了市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行。

　  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資方面，1至6月，全市完成開(kāi)發(fā)投資8.06億元，同比下降1.09%；施工面積42.85萬(wàn)平方米，同比下降2.94%；其中新開(kāi)工面積22.74萬(wàn)平方米，同比下降0.52%；竣工面積10.55萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.05%。  

　　商品房銷(xiāo)售方面，1至6月，銷(xiāo)售新建住宅1503套，同比下降0.06%，銷(xiāo)售面積19.3平方米，同比增長(zhǎng)1.42%，銷(xiāo)售金額12.63億元，同比增長(zhǎng)1.69%。銷(xiāo)售非住宅（含商鋪、車(chē)庫(kù)、雜間）858間，同比增長(zhǎng)26.92%，面積7.36萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)55.93%，銷(xiāo)售金額3.52億元，同比增長(zhǎng)7.98%；二手房成交794宗，同比下降2.34%，成交面積11.48萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.92%。

　　商品房?jī)r(jià)格方面，1-6月，我市新建商品住房銷(xiāo)售均價(jià)6543元/平方米，較上年同期同比增長(zhǎng)0.27%。

　　商品房庫(kù)存方面，1至6月，我市新建商品住房有效庫(kù)存約為3210套，面積約42.8萬(wàn)平方米，比去年同期相比增長(zhǎng)7%，去庫(kù)化時(shí)間約14個(gè)月，非住宅（含商鋪、非住宅類公寓）庫(kù)存面積約41.9萬(wàn)平方米，去庫(kù)化時(shí)間46個(gè)月。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，在房地產(chǎn)市場(chǎng)整體調(diào)控不放松前提下，穩(wěn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售至關(guān)重要，差別化調(diào)控和保障合理購(gòu)房需求仍是未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控的基本措施，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要因素依然是政策、土地、人口和產(chǎn)業(yè)。

　　受疫情影響，相比2019年，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展政策環(huán)境存在適度寬松的空間。業(yè)內(nèi)人士在綜合各方面因素的基礎(chǔ)上預(yù)測(cè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望下半年企穩(wěn)向好。

    具體而言，當(dāng)前，隨著新拍用地的開(kāi)工建設(shè)及新盤(pán)的陸續(xù)上市，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)投資、施工面積（含新開(kāi)工）等主要指標(biāo)將穩(wěn)步增加，商品房庫(kù)存量繼續(xù)加大，商品房銷(xiāo)售將穩(wěn)步回升。房?jī)r(jià)方面，需求短期疲軟或?qū)?dǎo)致房?jī)r(jià)存在下調(diào)壓力，但在“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”政策下，不會(huì)存在大起大落現(xiàn)象，總體仍將處于平穩(wěn)運(yùn)行狀態(tài)。