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一、如果是一方出資購(gòu)買，因?yàn)殡p方已經(jīng)離婚，而且在離婚協(xié)議中對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)分割也有明確的約定，那么以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買的房產(chǎn)，應(yīng)視為個(gè)人所有。

二、如果是另一方實(shí)際出資，或者雙方共同出資，雖房產(chǎn)證是辦在一方名下，在雙方又復(fù)婚后，稱此種情況下，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為視為雙方共同所有。

三、考慮到雙方辦理離婚是為了規(guī)避限購(gòu)政策，因此上述問(wèn)題應(yīng)該有一個(gè)前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產(chǎn)。因此，在雙方離婚之后，名下沒(méi)有房產(chǎn)的一方重新購(gòu)房產(chǎn)，其登記所有權(quán)人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產(chǎn)證是辦理購(gòu)房一方的名下。如果雙方事后因這套房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛而訴諸法庭，顯然對(duì)于房產(chǎn)的權(quán)屬問(wèn)題，房產(chǎn)的登記所有權(quán)人是占據(jù)有利條件的，如果另一方不能提供充分證據(jù)證明其為實(shí)際出資人或共同出資人，亦或法庭調(diào)查核實(shí)清楚雙方的背景而考慮此實(shí)際情況判定房產(chǎn)仍為雙方共有，則不是登記所有權(quán)人的另一方很可能要承擔(dān)不利的后果。