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      年底與年初可是不容錯(cuò)過(guò)的購(gòu)房好時(shí)機(jī)，因?yàn)樵诖似陂g，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)推出許多實(shí)質(zhì)性的優(yōu)惠活動(dòng)，小編也相信年底與年初會(huì)有很多人考慮買(mǎi)房，尤其是剛需族。在此，小編要提醒那些第一次貸款買(mǎi)房的人，千萬(wàn)要多注意以下這5點(diǎn)，否則還是別買(mǎi)了！

       借名買(mǎi)房

      第一點(diǎn)、借名買(mǎi)房要不得

      買(mǎi)房時(shí)，房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字至關(guān)重要，因?yàn)榉慨a(chǎn)證可是證明房屋產(chǎn)權(quán)所屬的唯一憑證。所以，小編在此提醒第一次貸款買(mǎi)房的人，即便沒(méi)有購(gòu)房資格，你也別借名買(mǎi)房，因?yàn)橐坏?duì)方反悔，那你可就“錢(qián)房?jī)墒А绷耍?/p>

      第二點(diǎn)、購(gòu)房備款少不得

      貸款買(mǎi)房可不僅僅只是付完首付就完事了，這其中還有許多其他費(fèi)用，就比如房產(chǎn)交易稅費(fèi)、中介費(fèi)，所以，在貸款買(mǎi)房時(shí)，大家一定要多準(zhǔn)備一些購(gòu)房款，以備不時(shí)之需。

        陰陽(yáng)合同

       第三點(diǎn)、陰陽(yáng)合同簽不得

       為了少繳房產(chǎn)交易稅，不少中介都會(huì)教唆買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂陰陽(yáng)合同，但是，你要知道陰陽(yáng)合同可是不受法律保護(hù)的，一旦出現(xiàn)房產(chǎn)交易糾紛，你想要維權(quán)可就難了！

       第四點(diǎn)、房屋產(chǎn)權(quán)錯(cuò)不得

       在房產(chǎn)交易過(guò)程中，有些購(gòu)房者會(huì)遇到賣(mài)方與房產(chǎn)證上的名字不一致的情況，此時(shí)，你一定要多加注意，因?yàn)橛行┵u(mài)方只是偽造了房產(chǎn)證，想要以此來(lái)騙錢(qián)， 如果房屋產(chǎn)權(quán)錯(cuò)了，那你買(mǎi)房可就危險(xiǎn)了。

       第五點(diǎn)、交易受限碰不得

       在此，大家需要清楚一點(diǎn)，并非所有的房子都可以正常交易，就比如房貸未還清的房子、已被查封的房子，如果買(mǎi)了這類(lèi)房子，那可就無(wú)法正常交易了，所以，第一次貸款買(mǎi)房的人一定要注意遠(yuǎn)離那些交易受限的房子。

      第一次貸款買(mǎi)房的人往往心情比較激動(dòng)，因?yàn)榻K于可以實(shí)現(xiàn)自己的住房夢(mèng)了，但是，如果你不注意以上這5點(diǎn)，那恐怕可就夢(mèng)碎了！所以，小編提醒第一次貸款買(mǎi)房的人，一定要謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎！

來(lái)源：360房產(chǎn)