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新華網(wǎng)北京12月14日電（賴大臣）“2018年，房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入更為復(fù)雜多變的局面，但變革的力量無(wú)法阻擋。房地產(chǎn)交易日漸理性，房地產(chǎn)企業(yè)逐步走向更為精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)階段，而資本的力量正成為改變房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要因素，‘高質(zhì)增長(zhǎng)’意味著行業(yè)發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)嶄新階段?！比涨霸诤陀嵕W(wǎng)主辦的第九屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會(huì)上和訊網(wǎng)總編輯汪雷表示。

　　根據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年前11月30家標(biāo)桿房企發(fā)布的業(yè)績(jī)顯示高達(dá)4.48萬(wàn)億元，平均同比上漲幅度高達(dá)33.2%。不過(guò)數(shù)據(jù)并沒(méi)有掩蓋房企面臨的問(wèn)題，特別是政策層面的不放松，讓市場(chǎng)對(duì)于明年的預(yù)期并不樂(lè)觀。

　　參與本次活動(dòng)的專家也同樣認(rèn)為，未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將進(jìn)入一個(gè)新的周期。經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)一二線城市依然會(huì)利好，三四線城市利空的可能性較高，明年房地產(chǎn)總體市場(chǎng)比較困難，房地產(chǎn)政策有可能會(huì)適時(shí)調(diào)整，房地產(chǎn)可能主動(dòng)或者被動(dòng)地進(jìn)入到下一個(gè)周期。

　　延伸到具體的市場(chǎng)成交層面，基于對(duì)龐大市場(chǎng)數(shù)據(jù)的掌握，貝殼找房副總裁潘志勇指出，整個(gè)市場(chǎng)發(fā)展表現(xiàn)出“冷熱不均”。對(duì)于明年市場(chǎng)預(yù)判，潘志勇與馬光遠(yuǎn)并不一樣，他認(rèn)為2019年三、四線城市的新房市場(chǎng)將繼續(xù)是開(kāi)發(fā)商的機(jī)會(huì)增長(zhǎng)點(diǎn)。