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       買房時(shí)你會(huì)向開發(fā)商咨詢物業(yè)公司、物業(yè)費(fèi)等情況嗎？近日，佛山市發(fā)改局制定的《佛山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理調(diào)整方案（征求意見稿）》就引起很多業(yè)主的關(guān)注 ，據(jù)了解，此次征求意見稿提出，佛山住宅物管費(fèi)最高指導(dǎo)價(jià)2.7元/平方米，同時(shí)也是最高限價(jià)。不少業(yè)主反映自己所在小區(qū)物業(yè)收費(fèi)太高，物業(yè)費(fèi)的最高限價(jià)讓他們?cè)谂c物業(yè)公司爭(zhēng)辯時(shí)有了依據(jù)！

　　這也給東莞的購(gòu)房者們提了個(gè)醒。不少人在購(gòu)房時(shí)只關(guān)心房子本身的情況，并沒有關(guān)注到物業(yè)公司和物業(yè)費(fèi)情況。一名90后購(gòu)房者在東莞購(gòu)買了一套商業(yè)公寓，入住后才發(fā)現(xiàn)由于要按照商業(yè)物業(yè)收費(fèi)，商業(yè)公寓的電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)都比普通住宅高，雖然只是小小的一房一廳，各種費(fèi)用也讓他覺得太高了。而只關(guān)心房子不關(guān)心物業(yè)，遭遇到更大問題的可能是房子不好出租，升值很慢等問題。家住南城的鐘女士反映，她所在小區(qū)由于物業(yè)公司管理比較差，給人們?cè)斐刹缓玫挠∠?，租金上不去，房子的升值更是很慢。她透露，周邊樓盤的房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲至近2萬元/平方米，她所在的小區(qū)房?jī)r(jià)還在一萬出頭。

　　一名東莞業(yè)主也告訴筆者，由于所在小區(qū)的物業(yè)公司是開發(fā)商聘請(qǐng)的小公司，管理水平比較差，樓盤門禁隨便出入，給業(yè)主造成很多麻煩。但由于小區(qū)物業(yè)以出租為主，業(yè)主常年不在東莞，成立業(yè)委會(huì)困難，造成入住十年來想換一家物業(yè)公司都沒有結(jié)果。這讓他很是后悔當(dāng)年買房時(shí)沒有多了解一下物業(yè)公司情況。

　　實(shí)際上，一個(gè)樓盤如果由品牌物業(yè)公司管理，即使物業(yè)費(fèi)相對(duì)高一些，樓盤不是品牌房企開發(fā)，對(duì)購(gòu)房者也有一定的吸引力。近年來，一些東莞本土小房企開發(fā)的樓盤，就靠著“掛靠”品牌物業(yè)吸引了不少購(gòu)房者。越來越多的人意識(shí)到，買房只是開始，入住后才是真正的生活本身?，F(xiàn)如今，萬科、金地等物業(yè)品牌公司也開始接受樓盤的聘請(qǐng)，進(jìn)駐這些樓盤服務(wù)，購(gòu)房者在購(gòu)買樓盤時(shí)，除了了解樓盤本身的情況外，還應(yīng)多問一問樓盤的物業(yè)公司情況、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，或許可以讓你在入住后減少很多不必要的麻煩。

　　蔣幸端

(責(zé)編：孔海麗、夏曉倫)