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拆遷談判是場(chǎng)沒(méi)有擂臺(tái)的比武，高手過(guò)招，重在攻心，而非攻力。拆遷方久經(jīng)擂臺(tái)，早已磨煉出一身實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。拆遷方早已見(jiàn)過(guò)各類拆遷戶，"看人下菜碟兒"易如反掌。今天就給大家扒一扒拆遷方的"傳世秘籍"，待看客們熟知對(duì)方把戲，方可見(jiàn)招拆招，拆遷談判自然應(yīng)對(duì)自如。

第一招：欲擒故縱----暗中打探報(bào)價(jià)

為達(dá)到以最小代價(jià)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議之目的，拆遷方必會(huì)同時(shí)采用兩路手段，明面上公布最少的補(bǔ)償價(jià)格，以政策說(shuō)事，鎖定補(bǔ)償條件，讓拆遷戶看不到談判余地從而接受較低補(bǔ)償；暗地里，四處托人，動(dòng)之以情曉之以理，加快促成補(bǔ)償協(xié)議的簽訂，再或者大打親情牌，找拆遷戶熟悉的人探聽(tīng)心底報(bào)價(jià)。被拆遷，找楹庭，楹庭為你而贏

一旦心理底價(jià)暴露，談判中咱將處于被動(dòng)，喪失議價(jià)空間。

第二招：瞞天過(guò)海----以政策代替法律

能言善辯的拆遷辦工作人員往往不會(huì)與拆遷戶發(fā)生正面沖突，而是以政策說(shuō)事。將拆遷戶的關(guān)注范圍縮小到政策本身，以致于忘記審查政策本身是否合法合規(guī)。

更有甚者，"真誠(chéng)告知"拆遷戶，自身能力有限，無(wú)力以一己之力提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。表面上承諾幫助拆遷戶反映實(shí)際問(wèn)題，實(shí)則催促拆遷戶先行簽訂補(bǔ)償協(xié)議，哄騙后續(xù)補(bǔ)償馬上到位。

拆遷談判并非惡意拖延拆遷進(jìn)程，只求咱的房屋、土地或地上附作物獲得合理補(bǔ)償，故能談判的事項(xiàng)，定然存在更大空間。

第三招：借刀殺人----以拆違名義強(qiáng)拆

"違章"建筑物不予補(bǔ)償，這便成了拆遷方的尚方寶劍。想必大家聽(tīng)說(shuō)的打著"拆違"名義大肆扒房的事不再少數(shù)。

很多農(nóng)村自家宅基地上的老房，受限于建房年代行政管理不健全，很多房屋沒(méi)有審批手續(xù)，但這并非意味房屋屬于違章建筑。此時(shí)拆遷方多會(huì)說(shuō)，你的房子連證都沒(méi)有，違章建筑沒(méi)有一分補(bǔ)償，不如簽了補(bǔ)償協(xié)議，還能多得些錢。

一旦咱簽署了補(bǔ)償協(xié)議，便很難獲得更多補(bǔ)償。被拆遷，找楹庭，楹庭為你而贏

三十六計(jì)，也有應(yīng)對(duì)策略。楹庭律師早已身經(jīng)百戰(zhàn)，將為您量身定制談判方案，一一化解拆遷方的招數(shù)，幫助您獲得合理補(bǔ)償。同時(shí)，也提醒各位看客，謹(jǐn)慎處理拆遷問(wèn)題，主動(dòng)學(xué)習(xí)拆遷常識(shí)，莫要陷入對(duì)方之局。