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近幾年來房?jī)r(jià)一直在暴漲，導(dǎo)致很多房子很難賣出去，但是房?jī)r(jià)還在不停的上漲是為什么呢？聽內(nèi)行人一講，才知實(shí)情。

首先我們從開發(fā)商的角度分析原因，一般開發(fā)商開發(fā)一個(gè)樓盤，需要一大筆資金，一般他們的資金都是周轉(zhuǎn)不過來的，剛開發(fā)完，基本很少有人全款買房的，這時(shí)他們?nèi)辟Y金，只能去銀行貸款，樓盤開發(fā)完，銀行也開始催債了，這時(shí)他們只能漲房?jī)r(jià)，對(duì)于那些炒房和中介來說也是一個(gè)賺錢的機(jī)會(huì)。

樓盤建好之后，當(dāng)銀行催債的時(shí)候，開發(fā)商的首選都是用首套房去抵押的，這樣的他們繼續(xù)能貸款，繼續(xù)開發(fā)樓盤，如果降價(jià)了，他們得不到資金的周轉(zhuǎn)，因?yàn)樗麄円仓?，總有剛需買房的人會(huì)著急的。

那些有錢人肯定會(huì)炒房的，對(duì)于剛需族來說著急買房，也給這些炒房人提供了一商機(jī)，所以近幾年房?jī)r(jià)只會(huì)漲，不會(huì)跌，其中占比主動(dòng)權(quán)較大的就是銀行和開發(fā)商，就是炒房的人，對(duì)于剛需族來說，主動(dòng)選擇權(quán)還是很少的，你對(duì)此有什么看法？