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 　  昨日，北京土地市場(chǎng)成交了3宗住宅用地，土地面積約21公頃，建筑規(guī)模約28萬(wàn)平方米。其中一宗為共有產(chǎn)權(quán)住房地塊，另有兩宗為限定銷售價(jià)格的普通商品房地塊，仍然采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的交易方式。

　　朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)馬泉營(yíng)村29-L02等地塊R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地、A8社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地，土地面積約7.5公頃，總建筑規(guī)模約8.43萬(wàn)平方米。該宗地全部居住用途建筑規(guī)模將建設(shè)為普通商品住房，銷售均價(jià)不超過68924元/平方米，最高銷售單價(jià)不超過72370元/平方米。最終北京中海地產(chǎn)有限公司以29.1億元競(jìng)得，溢價(jià)率為42%，成交樓面地價(jià)為34510元/平方米。

　　房山區(qū)青龍湖鎮(zhèn)FS16-0201-0005地塊R2二類居住用地、FS16-0201-0004地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、FS16-0201-0003地塊S4社會(huì)停車場(chǎng)用地，土地面積約5.52公頃，總建筑規(guī)模約8.43萬(wàn)平方米。該宗地全部居住用途建筑規(guī)模將建設(shè)為普通商品住房，銷售均價(jià)不超過37245元/平方米，最高銷售單價(jià)不超過39107元/平方米，并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占均需達(dá)到70%以上。最終北京首都開發(fā)股份有限公司以底價(jià)11.5億元競(jìng)得，成交樓面地價(jià)為13640元/平方米。

　　平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)PG11-0100-6103等地塊R2二類居住用地，土地面積約8.11公頃，總建筑規(guī)模約11.36萬(wàn)平方米，該宗地居住建筑規(guī)模將全部用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，銷售價(jià)格為15000元/平方米。最終中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)投資有限公司和中鐵建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合體以7.3億元競(jìng)得，溢價(jià)率為17%，成交樓面地價(jià)為6428元/平方米。