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       以目前北京800萬套左右的存量房、2%的年換手率來看，單月1.5萬套左右的交易量仍處于既不過熱也不過冷的合理范圍內

　　互聯(lián)網平臺必須做到房源信息、經紀人信息真實并實時更新。對此，北京市住建委要求各網站對檢查發(fā)現(xiàn)的問題立即整改，嚴把房源發(fā)布準入關，下架不合格房源信息

　　北京樓市歷來備受關注，一直被視為房地產市場的風向標。最新數據顯示，近期北京樓市保持平穩(wěn)態(tài)勢。從存量房網簽數據來看，8月份套數為15036套。6月份、7月份分別為15827套和14826套，近3個月網簽套數相差不大。從北京新建住宅成交情況來看，8月份新增供應套數4323套，成交套數3018套，成交均價為每平方米48881元，5月份、6月份、7月份的成交均價分別是每平方米44255元、51016元、47844元，近期新建住宅價格保持平穩(wěn)態(tài)勢。

　　中原地產首席分析師張大偉表示，眾多機構發(fā)布的房價漲跌數據不盡相同、眾說紛紜，但最終還是要以成交量為基準，若成交量跌了，房價不太可能漲，成交量漲了，房價也不太可能跌。“除非有重要的調控措施收緊或放松，否則房價不會有10%以上的波動。”張大偉說。

　　相關專家表示，以目前北京800萬套左右的存量房、2%的年換手率來看，單月1.5萬套左右的交易量仍處于既不過熱也不過冷的合理范圍內。當前，在北京二手房市場調控持續(xù)從緊從嚴、自住型和改善型剛需緩慢釋放的情況下，未來北京二手房價格或將在現(xiàn)有基準上小范圍內震蕩波動，較大幅度連續(xù)上漲或下跌都很難再現(xiàn)。

　　當前，互聯(lián)網平臺作為房源發(fā)布主渠道，已經成為廣大購房者和租房者尋找房源的重要信息源。因此，發(fā)布房源互聯(lián)網平臺是否存在違法違規(guī)現(xiàn)象，已成為社會關注的焦點。北京市住建委相關負責人日前表示，互聯(lián)網平臺必須做到房源信息、經紀人信息真實并實時更新。北京住建執(zhí)法部門每周都會安排執(zhí)法人員對各網站房源信息發(fā)布情況開展專項執(zhí)法檢查。

　　日前，北京住建執(zhí)法部門對發(fā)布房源信息的主流網站開展全覆蓋檢查。經檢查發(fā)現(xiàn)，21世紀不動產、58同城、安居客、趕集網、貝殼找房、房天下、搜房網、吉屋網等網站存在部分房源信息發(fā)布網頁未公示營業(yè)執(zhí)照和經紀人信息卡的現(xiàn)象；58同城、安居客、趕集網、房天下、搜房網存在對個人發(fā)布房源信息審核把關不嚴，對發(fā)布主體身份認證、房源真實性核實機制不完善等問題；吉屋網存在未經委托冒用我愛我家名義發(fā)布房源信息情況。對此，北京市住建委要求，各網站對檢查發(fā)現(xiàn)的問題立即整改，嚴把房源發(fā)布準入關，下架不合格房源信息。

　　近一段時間，北京市房租高企引發(fā)高度關注。近日，北京市住建委集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負責人，并明確“三不得”“三嚴查”。不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源；不得以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源；不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。嚴查不按約定用途使用融資資金的行為；嚴查哄抬租金擾亂市場的行為；嚴查不按規(guī)定實行租賃登記備案的行為。一經查實，各部門將從嚴處罰、聯(lián)合懲戒。

　　據介紹，北京住建委還將多措并舉增加住房租賃供給，近期北京將迅速增加租賃房源供給，要迅速新建一批、分配一批、收購轉化一批、改建一批租賃住房，供應市場，緩解供需矛盾，穩(wěn)定租賃市場。