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  來源 ：中國網(wǎng)地產

8月7日,住房和城鄉(xiāng)建設部在遼寧沈陽召開部分城市房地產工作座談會。在會上，住房城鄉(xiāng)建設部對參會各城市未來房地產調控工作提出了進一步要求：

一、加快制定住房發(fā)展規(guī)劃

各地要加快制定實施住房發(fā)展規(guī)劃，抓緊調整住房和用地供應結構，大力發(fā)展住房租賃市場，完善和落實差別化住房信貸、稅收政策，支持合理住房消費，堅決遏制投機炒房，加強輿論引導和預期管理，持續(xù)開展房地產市場亂象治理專項行動，嚴厲打擊違法違規(guī)開發(fā)企業(yè)、中介機構，維護人民群眾合法權益。

二、對樓市調控不力的城市堅決問責

各地切實做好房地產市場調控工作，系統(tǒng)分析當?shù)胤康禺a市場存在的突出問題和主要風險點，因地制宜，精準施策、綜合施策，把地方政府穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的主體責任落到實處，確保市場穩(wěn)定。住房和城鄉(xiāng)建設部將建立房地產市場監(jiān)測體系，完善對地方房地產調控工作的評價考核機制。要嚴格督查，對工作不力、市場波動大、未能實現(xiàn)調控目標的地方堅決問責。

八點播報·資訊

中國恒大：前7月實現(xiàn)合約銷售金額3448.4億元

2018年1月份至7月份，恒大物業(yè)累計合約銷售金額約達人民幣3,448.4億元，累計合約銷售面積及銷售均價分別約為3,281.9萬平方米及每平方米10,507元。于2018年7月份的合約銷售金額約為人民幣406.6億元，合約銷售面積約為376.0萬平方米，合約銷售均價為每平方米10,813元。

萬科A：發(fā)行15億元規(guī)模住房租賃專項債券

7日晚間，萬科發(fā)布公告稱，萬科企業(yè)股份有限公司2018年面向合格投資者公開發(fā)行住房租賃專項公司債券（第一期）發(fā)行規(guī)模不超過人民幣15億元（含15 億元）， 發(fā)行價格為每張人民幣100元。經發(fā)行人和主承銷商（簿記管理人）協(xié)商一致，最終確定本期債券的票面利率為4.05%。

龍湖集團前7月合同銷售1143.4億元

7月單月，龍湖集團實現(xiàn)合同銷售金額172.4億元，同比增65.77％；合同銷售面積81.1萬平方米。截止2018年7月末，龍湖集團累計實現(xiàn)合同銷售金額1143.4億元，同比上升11.0%；合同銷售面積710.2萬平方米。

樂視網(wǎng)：在訴類案件對應涉案金額約42.69億元

樂視網(wǎng)公告稱截至目前，公司共披露主訴案件對應的訴訟標的額4.65億元，被訴案件對應的訴訟標的額66.53億元。披露被訴案件中，已結案類合同案件對應的訴訟標的額約7.66億元，申請執(zhí)行中類合同案件對應的訴訟標的額約16.18億元，在訴類案件對應的訴訟標的額約42.69億元。

5000億”債轉股”降準資金落地滿月仍未啟用

據(jù)券商中國，今年以來，國有大行落地實施的債轉股項目新增規(guī)模僅有500億左右，落地進展依舊緩慢。6月24日，央行宣布年內第三次定向降準，本次降準中，國有五大行所能釋放的5000億元左右的資金被要求用于支持市場化法制化債還股項目，但時隔一個月，目前這部分降準資金仍未啟用，主要原因在于監(jiān)管部門與銀行債轉股機構就降準資金的價格存在分歧。

深圳：舊住宅區(qū)未達20年原則不拆

從深圳市規(guī)劃國土委獲悉，《深圳市拆除重建類城市更新單元計劃申報規(guī)定》（征求意見稿）、《深圳市拆除重建類城市更新單元計劃審批操作規(guī)則》（征求意見稿）正式對外發(fā)布，公開征求社會公眾意見?！渡陥笠?guī)定》明確了拆除范圍內建筑物建成時間的要求。拆除范圍內建筑物應在2009年12月31日前建成。舊工業(yè)區(qū)、舊商業(yè)區(qū)建筑物建成時間未達到15年，以及舊住宅區(qū)未達到20年的，原則上不劃入拆除范圍。

上海2宗宅地底價成交攬金37.5億元

8月7日，上海市閔行區(qū)成功出讓2宗純住宅用地，最終，2宗地塊均以底價成交，成交總價37.5億元，拿地分別企業(yè)為首創(chuàng)、萬科。其中，閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)MHP0-1402單元08-05地塊，被首創(chuàng)以10.11億競得，樓面價31115.43元/平方米。

蛋殼公寓發(fā)行首單分散式長租資產證券化產品

8月7日，蛋殼公寓正式對外宣布，全國首單分散式長租公寓租金收益權公募ABS——“天風-蛋殼公寓信托受益權資產支持專項計劃”已設立，發(fā)行規(guī)模為2.035億元，產品期限為3年，將于近期在上海證券交易所正式掛牌。據(jù)了解，本計劃經上交所嚴格評審，目前已取得上交所無異議函。蛋殼公寓稱，通過多渠道融資，拓寬了資金來源，降低了融資成本，將打造更多高質量的公寓產品。