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    最近，有這樣一件“大新聞”刺痛了不少沒有成功搖到號買到新房的剛需:杭州多個新樓盤的房源被同一個人名下的不同企業(yè)搖到了!這對于許多好不容易湊夠了資金獲得搖號資格但是最終沒有搖到房子的剛需們來說，簡直是晴天霹靂。

    在杭州、深圳等熱點城市，一二手房價格倒掛已經(jīng)成為了現(xiàn)實，搖號買房也已經(jīng)不再是新聞了，為了在這場搖到就是賺到的“全民狂歡”中拿到更多的籌碼，不少的人開始動起了以公司名義買房的腦子。不過，小編獲悉，這種方法可能馬上就不適用了。

    一、多地擬禁止企業(yè)買商品房，炒房客不宜在作惡

    現(xiàn)在，如果能夠在熱點城市的新房搖號中搖中一套房子，就相當(dāng)于躺著賺到幾十萬甚至上百萬，因此如今的搖號也被不少人戲稱為“買彩票”。為了提升自己的“中獎概率”，不少人就從企業(yè)買房上動起了腦筋，打算用企業(yè)的名義讓自己有更大的概率要到房子。

    為了防止這些炒房客對真正的剛需產(chǎn)生不利影響，就在這幾天，西安率先暫停企事業(yè)單位購買住房，防止以企業(yè)名義投機(jī)炒房，長沙也放出了通知，規(guī)定暫停企業(yè)在限購區(qū)域購買商品房，對于已購買的商品房，需取得不動產(chǎn)權(quán)證5年后才能轉(zhuǎn)讓。

    在這一情況下，專家也指出，限制企業(yè)買房其實對于一二線城市的房價起到了限制作用，相對來說，對于三四線城市的影響并沒有那么大。畢竟，目前多數(shù)的限購、限價等措施依然集中在一二線城市實施。

    據(jù)了解，其他的熱點城市未來也不排除有類似的計劃，這樣一來，對于炒房者來說，現(xiàn)在通過買入新房獲利的難度就大大增加了。

    二、房地產(chǎn)調(diào)控不放松，房價恐難大幅上漲

    從年初開始，就有不少炒房客期盼管理層放松對于我國樓市的調(diào)控政策。然而到目前為止，專家都認(rèn)為我國的房地產(chǎn)調(diào)控并沒有到放松的時機(jī)。雖然此前，央媽也出臺了降準(zhǔn)措施，但是業(yè)內(nèi)人士對此的解讀是，這一次的降準(zhǔn)釋放出來的資金主要是補(bǔ)充小微企業(yè)的資金鏈，并不會大量流入房地產(chǎn)市場。

    在以上兩大利空因素的影響之下，不少業(yè)內(nèi)人士的觀點都是在短期之內(nèi)，房價并沒有大幅上漲的預(yù)期。另一方面，由于我國到目前為止房屋的租售比依然較低，如果買入房子通過長期出租獲益，那么很有可能收入比率還追不上銀行利率。

    因此，從這兩個角度分析，對于現(xiàn)在手中還有閑錢的投資者來說，購買房產(chǎn)已經(jīng)不再是最好的選擇了。

    來源：快資訊