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  分別是廣州、深圳、珠海、佛山、茂名，試點(diǎn)時(shí)限為1年

  27日，記者從省住建廳獲得獨(dú)家消息，該廳日前印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點(diǎn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，提出在廣州、深圳、珠海、佛山、茂名5市先行探索試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房政策，試點(diǎn)時(shí)限為1年。在此《通知》的推動(dòng)下，佛山市住建局發(fā)布了《佛山市開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點(diǎn)工作方案(征求意見(jiàn)稿)》，宣布該市將試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房政策，承購(gòu)人的產(chǎn)權(quán)份額為承購(gòu)人實(shí)際出資額占配售房屋價(jià)格總額的比例，其余部分產(chǎn)權(quán)份額由政府承擔(dān)。承購(gòu)人持有的產(chǎn)權(quán)份額，可在個(gè)人出資不低于60%的條件下，由個(gè)人自行選擇出資份額，形成共有產(chǎn)權(quán)住房。

  深圳作為全國(guó)6個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市之一，此前已積極探索共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，并取得顯著成效。2014年以來(lái)，深圳累計(jì)供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)住房(安居型商品房)約1.7萬(wàn)套，緩解了城市“夾心層”的住房壓力。為了進(jìn)一步探索深化共有產(chǎn)權(quán)住房政策，省住建廳在深圳市基礎(chǔ)上，擴(kuò)大試點(diǎn)范圍。按照《通知》要求，此次試點(diǎn)的目標(biāo)是，通過(guò)選擇有條件地區(qū)先行先試，研究探索共有產(chǎn)權(quán)住房政策，逐步構(gòu)建政策框架，積累共有產(chǎn)權(quán)住房政策和項(xiàng)目實(shí)踐做法，形成一批可復(fù)制可推廣的試點(diǎn)成果?！锻ㄖ芬笤圏c(diǎn)城市要以點(diǎn)帶面，循序漸進(jìn)，及時(shí)總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，向全省進(jìn)行推廣，確保試點(diǎn)工作取得成效，為我省住房保障體系建設(shè)工作邁上新臺(tái)階創(chuàng)造有利條件。

  為加快解決“新市民”等群體的住房困難，《通知》明確共有產(chǎn)權(quán)房，要面向符合規(guī)定條件的住房困難群體供應(yīng)，優(yōu)先供應(yīng)無(wú)房家庭，具體供應(yīng)對(duì)象范圍由試點(diǎn)市人民政府確定。共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)以中小戶(hù)型為主，要優(yōu)化規(guī)劃選址、區(qū)域布局、配套基礎(chǔ)設(shè)施安排以及基本戶(hù)型設(shè)計(jì)等。

  在選擇運(yùn)營(yíng)主體方面，《通知》要求充分發(fā)揮國(guó)有企業(yè)帶動(dòng)引領(lǐng)示范作用，支持和引導(dǎo)國(guó)有企業(yè)開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目試點(diǎn)實(shí)踐工作。應(yīng)明確由國(guó)有機(jī)構(gòu)代表政府持有共有產(chǎn)權(quán)住房政府份額，并承擔(dān)與承購(gòu)人簽訂配售合同、日常使用管理、回購(gòu)及再上市交易等事項(xiàng)。

  省住建廳目前正在草擬《關(guān)于推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房工作的指導(dǎo)意見(jiàn)(暫定)》，該意見(jiàn)將成為廣東在推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房工作的省級(jí)指導(dǎo)意見(jiàn)。

        來(lái)源：南方都市報(bào)