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    對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，買房是一件大事。從選擇到下決心購(gòu)買，每一步都是小心翼翼，生怕買房過(guò)程中被騙，而想要防止被騙，就必須了解買房的常識(shí)，下面我們說(shuō)說(shuō)一些容易上當(dāng)，容易被騙的地方。

    1首先要看該房產(chǎn)能否辦理不動(dòng)產(chǎn)證。因?yàn)閺娜ツ觊_(kāi)始咱們國(guó)家的房產(chǎn)證統(tǒng)統(tǒng)改為不動(dòng)產(chǎn)證了，這兩者的區(qū)別就是，房產(chǎn)證只要房子沒(méi)問(wèn)題就能辦理房產(chǎn)證，而不動(dòng)產(chǎn)證的辦理必須是房子和房子下面的土地都沒(méi)問(wèn)題。也就是土地性質(zhì)是出讓土地，劃撥土地，集體用地，工業(yè)用地，教育用地，或醫(yī)療用地等，如果土地性質(zhì)是以上這幾種的話，那是不能辦理不動(dòng)產(chǎn)證的。交易前你要到房管局去確定該房產(chǎn)是否能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)，以免交了首付才發(fā)現(xiàn)不能辦理就壞了。

    2.買房前一定要看看該房子的房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證，主要是為了確定房屋的面積是否與房主所說(shuō)一致，真正的房主是誰(shuí)，以及有無(wú)附房，還有房產(chǎn)證的辦理年限等，因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒(méi)出兩年需要多交5.65%的增值稅，一百萬(wàn)的房子要多交五萬(wàn)多的稅，而證出兩年的則不用交，只需要交1.5%的契稅，1%的個(gè)人所得稅，0.5%的評(píng)估費(fèi)，所以一定要確定好。

    3.個(gè)人建議買房最好通過(guò)正規(guī)的房產(chǎn)中介公司，因?yàn)橥ㄟ^(guò)他們會(huì)對(duì)雙方的交易安全加以保障。他們會(huì)在交易前幫你確定要交易的房產(chǎn)有無(wú)查封，抵押。確定房子沒(méi)有問(wèn)題才會(huì)促使雙方成交。還有就是簽訂買賣合同前，確定房子的實(shí)際面積，要確定房主是否配合貸款，萬(wàn)一房主要的是全款，而你是貸款，沒(méi)有提前問(wèn)清楚，很容易吃虧的。

    4.所有的細(xì)節(jié)都要寫進(jìn)合同里。買房時(shí)與房主商量的一些細(xì)節(jié)都要寫進(jìn)合同里，如留下什么家具，什么時(shí)候交房，水電務(wù)業(yè)等，不要怕麻煩，這也是防止后期出現(xiàn)什么糾紛。

    以上是我總結(jié)的關(guān)于買房時(shí)容易吃虧的幾個(gè)地方，如果大家還有什么需要補(bǔ)充的，歡迎大家在下方留言。

    來(lái)源：快資訊 檸檬很萌很萌