^{_{目前的房地產(chǎn)市場是一片火爆情形，房價不斷上漲，貸款利率不斷上調(diào)，但為什么現(xiàn)在的銀行放款如此之難？}}

    因為銀行每年預(yù)算計劃的房貸款是基本有限的，隨著樓市的火爆，剛需購置者不斷增加，業(yè)務(wù)顧客的基數(shù)不斷壯大，銀行就不會像前幾年房地產(chǎn)市場疲軟時，對于貸款者是來者不拒。如今，銀行在面對市場的需求，就會擇優(yōu)客戶進(jìn)行放貸。如此，沒有固定收入、工齡過長等一類人群就會被拒之門外。

    個人征信有污點的人群。銀行信貸、個人征信有問題的這類人群在購房貸款中就比較麻煩，甚至銀行會拒貸。一個朋友，之前在銀行辦理了一張銀行信用卡，由于小失誤，有一筆錢延誤還款，造成失信，在后來買房貸款中被拒貸。

    個人工資較低。房價上漲，貸款數(shù)目較大，現(xiàn)在銀行最多放款大概為65萬元，貸款銀行會讓出具工資流水賬單，個人工資較低，銀行會認(rèn)為房貸償還能力不足，也就難以放款。

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