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    現(xiàn)在房?jī)r(jià)飆升的時(shí)期，小戶型無疑是每個(gè)開發(fā)商最吃香的戶型，為什么呢？大家不都喜歡大房子嗎？還是一句話能夠解決清楚的絕不用兩句話，那就是沒錢啊，如果大家都有錢我估計(jì)大家都買大房子了，那小戶型除了總價(jià)便宜之外還有其他的優(yōu)點(diǎn)嗎？又有哪些缺點(diǎn)呢？今天我們就來討論一下小戶型的優(yōu)缺點(diǎn)。

    優(yōu)點(diǎn)：1.總價(jià)低，首付低，貸款少

    因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，大部分人又要買房，手里的存款有限，所以不得不在房屋面積上面下功夫，能盡量買小一點(diǎn)的套二就盡量買小一點(diǎn)的，能盡量買小一點(diǎn)的套三就買小一點(diǎn)的套三，只要能夠住就行，沒辦法，大一點(diǎn)的首付要求高，而且貸款壓力大，少幾個(gè)平方就能少幾萬十萬，所以無疑成了很多購(gòu)房者的心頭愛。

    2.功能齊全，過渡性強(qiáng)

    雖然房屋戶型小，但是該有的都有，所謂麻雀雖小，五臟俱全，對(duì)于一般的剛需購(gòu)房者拿來過渡，是一個(gè)很好的選擇。

    3.便于打掃衛(wèi)生

    這個(gè)有點(diǎn)肯定有些人覺得雞肋，但是我個(gè)人覺得如果房子大了如果不請(qǐng)保潔自己打掃，真的能浪費(fèi)半天一天的時(shí)間還不一定能收拾干凈，但是小戶型面積小很快就能打掃完畢，讓房屋隨時(shí)保持干凈整潔。

    4.以后好出手

    小戶型因?yàn)榭們r(jià)低，過渡性強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)一直是剛需購(gòu)房者的不二選擇，所以以后在換房出手的時(shí)候也會(huì)比大戶型好賣，不用擔(dān)心房屋不好出售的問題。

    5.好出租

    一般市面上小戶型都會(huì)比大戶型好出租，因?yàn)閮r(jià)格可能要稍微低一點(diǎn)，而且一般家庭人不多，并不需要很大的戶型，物管費(fèi)也會(huì)少很多，衛(wèi)生也好打掃。

    說了這么多優(yōu)點(diǎn)，再來說一下缺點(diǎn)：

    1.空間稍小

    一般小戶型要湊出套二套三，面積只有那么大，肯定要縮小房間或者客廳的面積了，所以很多小戶型要么是客廳大一點(diǎn)，臥室很小，要么是臥室大一點(diǎn)，客廳開間就很小，客廳面積小，所以一般小戶型都不能做到兼?zhèn)洹?/p>

    2.采光通風(fēng)受影響

    因?yàn)橐话阈粜偷拿娣e受限制，都是在一個(gè)單元的中間位置，很少會(huì)在端頭位置的，所以很難保證每個(gè)房間或者廚房衛(wèi)生間的采光通風(fēng)問題，一般的小戶型都會(huì)有這些問題。

    3.很難有可變空間

    現(xiàn)在很多稍大一點(diǎn)的戶型都會(huì)有或多或少的贈(zèng)送面積，也就有了很多套二改套三的，很多陽(yáng)臺(tái)改臥室的，很多陽(yáng)臺(tái)做書房的，但是小戶型受面積限制，能把贈(zèng)送面積稍微擴(kuò)大一點(diǎn)房間和客廳就很好了，要想改臥室這些很難。

    4.裝修和買東西受限制

    因?yàn)樾粜涂臻g的限制，所以買家具家電都會(huì)受到一定的限制，大了會(huì)擺不下，會(huì)影響活動(dòng)空間。

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