現(xiàn)在房?jī)r(jià)飆升的時(shí)期,小戶型無疑是每個(gè)開發(fā)商最吃香的戶型,為什么呢?大家不都喜歡大房子嗎?還是一句話能夠解決清楚的絕不用兩句話,那就是沒錢啊,如果大家都有錢我估計(jì)大家都買大房子了,那小戶型除了總價(jià)便宜之外還有其他的優(yōu)點(diǎn)嗎?又有哪些缺點(diǎn)呢?今天我們就來討論一下小戶型的優(yōu)缺點(diǎn)。

優(yōu)點(diǎn):1.總價(jià)低,首付低,貸款少
因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高,大部分人又要買房,手里的存款有限,所以不得不在房屋面積上面下功夫,能盡量買小一點(diǎn)的套二就盡量買小一點(diǎn)的,能盡量買小一點(diǎn)的套三就買小一點(diǎn)的套三,只要能夠住就行,沒辦法,大一點(diǎn)的首付要求高,而且貸款壓力大,少幾個(gè)平方就能少幾萬十萬,所以無疑成了很多購(gòu)房者的心頭愛。
2.功能齊全,過渡性強(qiáng)
雖然房屋戶型小,但是該有的都有,所謂麻雀雖小,五臟俱全,對(duì)于一般的剛需購(gòu)房者拿來過渡,是一個(gè)很好的選擇。
3.便于打掃衛(wèi)生
這個(gè)有點(diǎn)肯定有些人覺得雞肋,但是我個(gè)人覺得如果房子大了如果不請(qǐng)保潔自己打掃,真的能浪費(fèi)半天一天的時(shí)間還不一定能收拾干凈,但是小戶型面積小很快就能打掃完畢,讓房屋隨時(shí)保持干凈整潔。
4.以后好出手
小戶型因?yàn)榭們r(jià)低,過渡性強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)一直是剛需購(gòu)房者的不二選擇,所以以后在換房出手的時(shí)候也會(huì)比大戶型好賣,不用擔(dān)心房屋不好出售的問題。
5.好出租
一般市面上小戶型都會(huì)比大戶型好出租,因?yàn)閮r(jià)格可能要稍微低一點(diǎn),而且一般家庭人不多,并不需要很大的戶型,物管費(fèi)也會(huì)少很多,衛(wèi)生也好打掃。

說了這么多優(yōu)點(diǎn),再來說一下缺點(diǎn):
1.空間稍小
一般小戶型要湊出套二套三,面積只有那么大,肯定要縮小房間或者客廳的面積了,所以很多小戶型要么是客廳大一點(diǎn),臥室很小,要么是臥室大一點(diǎn),客廳開間就很小,客廳面積小,所以一般小戶型都不能做到兼?zhèn)洹?/p>
2.采光通風(fēng)受影響
因?yàn)橐话阈粜偷拿娣e受限制,都是在一個(gè)單元的中間位置,很少會(huì)在端頭位置的,所以很難保證每個(gè)房間或者廚房衛(wèi)生間的采光通風(fēng)問題,一般的小戶型都會(huì)有這些問題。
3.很難有可變空間
現(xiàn)在很多稍大一點(diǎn)的戶型都會(huì)有或多或少的贈(zèng)送面積,也就有了很多套二改套三的,很多陽(yáng)臺(tái)改臥室的,很多陽(yáng)臺(tái)做書房的,但是小戶型受面積限制,能把贈(zèng)送面積稍微擴(kuò)大一點(diǎn)房間和客廳就很好了,要想改臥室這些很難。
4.裝修和買東西受限制
因?yàn)樾粜涂臻g的限制,所以買家具家電都會(huì)受到一定的限制,大了會(huì)擺不下,會(huì)影響活動(dòng)空間。
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