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    其實(shí)找中介賣房，最擔(dān)心的無(wú)非兩點(diǎn)：賣便宜了或者賣不出去。

    有以下三個(gè)需要注意：

    1)        賣房前咨詢價(jià)格。做到心中有數(shù)，根據(jù)實(shí)際情況，自己給房子定價(jià)。

    l  詳細(xì)了解下，最近一個(gè)月，你所在小區(qū)所有成交的房子的價(jià)格，最好是您這種戶型的。再看一下目前在售的房子都掛什么價(jià)，這樣您對(duì)您的房子就有一個(gè)基本的定價(jià)?？梢詥?wèn)中介，或者去一些靠譜的二手房網(wǎng)站上直接搜。比如鏈家網(wǎng)上，還提供某小區(qū)房子的歷史價(jià)格走勢(shì)。

    l  還有一種了解價(jià)格的辦法。去找不同中介，以“買家”身份咨詢。注意，同一個(gè)小區(qū)的房子價(jià)格也是有差別的，戶型好的和不好的就差很多。

    2)        別被忽悠，多多溝通。中介公司會(huì)根據(jù)客戶的看房情況給您反饋，客戶是什么情。當(dāng)然，可能也會(huì)以客戶的名義去打壓房?jī)r(jià)的，這時(shí)您就要根據(jù)您賣方的原因和急迫度，在確定一下您房子的價(jià)格。

    如果不著急價(jià)格就定市場(chǎng)價(jià)或者比市場(chǎng)價(jià)高一點(diǎn)。如果著急，就把價(jià)格定的比市場(chǎng)價(jià)低一點(diǎn)。

    務(wù)必記得，自己的房子自己說(shuō)了算，中介再怎么“忽悠”也要穩(wěn)住。反而要多與中介互動(dòng)，讓他們給房子做宣傳，多帶客戶。

    3)        不行就換人。在北京，一套房子從“掛牌”到“簽約”，一般在一個(gè)半月左右。如果時(shí)間超過(guò)2個(gè)月，就需要和中介公司溝通了，最好找經(jīng)理級(jí)別的。只要房子不存在瑕疵，賣不出去無(wú)非兩個(gè)原因：價(jià)格高；中介沒(méi)有推薦。

    如果是中介不出力，溝通之后還是沒(méi)效果，再找其他中介公司掛牌。

    房?jī)r(jià)網(wǎng)