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    高房價(jià)，已經(jīng)成為國人心中的痛?，F(xiàn)在的房價(jià)高到什么程度？一線城市的中心城區(qū)已經(jīng)十萬元/平，即使是 18線小縣城，個別也已經(jīng)破萬，于是老百姓們一邊“談房色變”，一邊卻又不得不窮盡一輩子心血為自己或?yàn)橄乱淮?strong>買房供房。

    人的想法都帶有主觀性，這個“正確”的標(biāo)準(zhǔn)很難下定義，我們只能說理性看待房價(jià)。

    首先我們要知道——是什么造就了高房價(jià)。地價(jià)漲了、水泥鋼筋等造房成本漲了，所以房價(jià)漲了；買房的人越來越多了，需求增長了，所以房價(jià)漲了；······

    上面這些都是根據(jù)房子的商品屬性和價(jià)值規(guī)律來說的，房價(jià)必定圍繞房子成本和供求關(guān)系上下波動，但近幾年來房價(jià)大漲的根源并不在此。

    高房價(jià)是資本的產(chǎn)物，在資本杠桿下，為了避免貨幣超發(fā)帶來的通貨膨脹，只能通過樓市和股市來“回收”這些多印的錢。目前我國的經(jīng)濟(jì)增長還依賴印錢，還依賴房地產(chǎn)，所以即便是出臺很嚴(yán)格的樓市調(diào)控，目的也只是在于穩(wěn)定房價(jià)和樓市，而不會真的降房價(jià)。

    所以造成目前這種房價(jià)高企的局面，國家想降但不敢降，只能在減少金融風(fēng)險(xiǎn)和穩(wěn)定房價(jià)之間維持平衡。所以不要一看到“高房價(jià)”就“破口大罵”，要想想房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展和金融的作用，畢竟一旦房價(jià)崩盤，通脹加大，經(jīng)濟(jì)危機(jī)也隨之而來了，到時候大家一起玩完吧。

    還有一個就是現(xiàn)行的不合理的土地財(cái)政制度?，F(xiàn)行土地制度，實(shí)際上使zf成為土地所有權(quán)交易的唯一買家和賣家。在這種制度下，各地政府的理性行為必然會以唯一買家對本地土地進(jìn)行低價(jià)征收，然后作為唯一賣家將本地土地的使用權(quán)在本地的土地市場上高價(jià)拍賣，以便使土地出讓金極大化。而開發(fā)商拿到天價(jià)的土地后的理性行為，只能是建造更為昂貴的樓盤，如此循環(huán)下來房價(jià)也就如同越吹越大的泡沫，不斷往上飄。

    只要我們的經(jīng)濟(jì)一日還依賴著房地產(chǎn)，只要我們的土地財(cái)政制度一天不改革，房價(jià)就不會降下來，但在有力的調(diào)控下，穩(wěn)定還是極有可能的。所以，面對高房價(jià)，買得起就買，買不起就租，語氣充滿戾氣地抱怨，不如努力過好自己的生活。

    東方地產(chǎn)