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　　根據(jù)標普全球評級近日發(fā)布的報告，房地產(chǎn)調(diào)控措施在控制中國和新加坡房價上漲方面取得了一定成效。澳大利亞和中國的樓市可能有所降溫，但亞太其他地區(qū)的房價上漲勢頭依舊強勁。

　　自該機構(gòu)去年10月發(fā)布上一份報告以來，亞太地區(qū)住宅市場一直保持堅挺。有利的經(jīng)濟環(huán)境、緊俏的勞動力市場及寬松的貨幣政策支撐了亞太區(qū)樓價。

　　“根據(jù)最新可獲得的季度性數(shù)據(jù)顯示，在我們研究的市場當中，只有三個區(qū)域出現(xiàn)了價格下跌，分別是中國內(nèi)地的一線城市、新加坡的公共住房市場和悉尼。”標普全球評級亞太區(qū)經(jīng)濟學家Vishrut Rana表示。

　　報告指出，在中國，為抑制一線城市房價過熱而出臺的的嚴格調(diào)控政策，已使該區(qū)域一季度房價小幅下跌。二線城市的房價調(diào)控力度與一線城市相比稍顯溫和，但仍舊非常嚴格。調(diào)控政策在一定程度上放緩了抵押貸款增速，但中國住房抵押貸款市場的擴張速度仍高居亞太區(qū)之首。

　　此外，報告還指出，亞太區(qū)住房抵押貸款規(guī)模全面增加，盡管增速較半年前有所放緩。貨幣政策仍然高度寬松，導致抵押貸款利率下降、抵押貸款融資條件放松。