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    98年房改以后，房子的投資屬性開始逐漸被放大，而在08年政府宣布“四萬億”救市以后，中國更是直接邁進了一個全民炒房的時代。

    對于買房這些事，很多人都覺得是用來對抗通脹的，或者是用來增值保值的，所以買房不貸款，不貸白不貸，貸了也白貸，反正負債越高越光榮。

    但事實上貸款買房是要付出利息成本的，二三十年的貸款下來，最起碼占你的房價的50-60%，所以貸款買房是在萬不得已的情況下，才貸款的，

    試問誰愿意背負幾十年的債務(wù)，把每個月的大半收入都上繳銀行和開發(fā)商呢?

    說實話，中國房地產(chǎn)搞了這么多年只漲不降，就是加了杠桿，如果大家都來全款買房，或者稍微加點杠桿，房價怎么可能漲天去呢?

   全款買房就像全款炒股票，愛漲多高就多高，只要有本事拿錢去買唄，這樣房地產(chǎn)泡沫不會這么大，但是貸款買房，貸款人可能一時還不出來了，或者發(fā)生變故了，就容易給銀行的房貸造成風險。

    全款買房除免除了每月利息付出之外，還可以住在房里很踏實，不用收到每個月銀行的賬單，吃喝用度也不必因為有了房貸款而節(jié)衣縮食。

    而且全款買房后還能夠再積蓄一點錢，去進行理財投資。即可以去搞創(chuàng)業(yè)，不必擔心創(chuàng)業(yè)失業(yè)，又不用擔心自己的失業(yè)問題，全款買房是無債一身輕。

    當然不是說有債不好，如果你買房的負債像當年的日本和美國那樣低得只有2-3%的貸款利率，那么真的是不貸白不貸，因為房價上漲遠超過利率的上漲。

    但問題是長期的房貸利率是不可能很低的，是要不斷往上跑的，而房價漲幅開始放緩，呈現(xiàn)個位數(shù)甚至穩(wěn)中有跌了，那購房者貸款就未必劃算了。

    小小金融表示，因為還貸壓力也是在直線上漲，房貸此時又是上漲了，而房產(chǎn)的價格卻滯漲或者下跌，這樣對貸款買房就很不劃算了。

    小小金融