均價、折扣價、開盤價買個房子要這么多價格，每個價格還不一樣，到底這幾個價格是個什么意思呢？

    很多人在買房的不同階段看到開發(fā)商拋出了不同的價格，還冠以不同的名字，難免對這些價格有些懵，下面我們就對這些價格來進行一下梳理。

  _{首先，均價}

    何為房屋的均價呢？在一個樓盤當中每棟樓的每一層，每一個戶型都有不同的定價，這些價格紛繁復雜，如果直接告訴購房者難免購房者會有些消化不了，所以就將自己樓盤的所有價格做一個平均，那就是均價了。    

    這個均價的制定其實也不是取每一個的平均數(shù)，而是最高價和最低價的和除以二。得出來的就是一個中間價格。這個價格相對我們購房的實際價格來說還是比較溫和的。

    因為我們在購房的時候還是會選擇樓層稍高的房子，高樓層就代表高價格，所以均價相比高樓層或者好戶型來說都是一個中性的數(shù)字，購房者也更容易被吸引。其實我們發(fā)現(xiàn)，往往我們走進了售樓部，想買的房子都是高于均價的。

  _{其次，折扣價}

    折扣價是什么呢？房子畢竟是一個商品，對于商品來說我們國人都喜歡議價，如果開發(fā)商不讓利就會打擊購房者的積極性，所以說折扣價就是吸引購房者的利器。

    對于一般樓盤來說，銷售人員會有98折的折扣，經(jīng)歷會有95折的折扣。這對于先在動輒幾十萬上百萬的房子來說還是可以省不少錢的?？吹秸劭酆芏嗳司托臐M意足的購買了。

    但是折扣價一定是羊毛出在羊身上，大多是心理安慰。

   _{最后，開盤價}

    其實對于開盤價來說，應該是購房最便宜的時候，因為樓盤往往都是開盤過后就漲價，對已這個開盤的初始價格就相當?shù)恼T人了。開盤當天，為了吸引了購房者，做出一些讓利的行為，搞一個合適的開盤價已經(jīng)是現(xiàn)在開發(fā)商的慣用伎倆的。畢竟開盤當天來到人最多，買房子也最多“薄利多銷”嘛！

    了解了三個價格屬性，我們就可以判斷自己的購房時機和議價的程度了！

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