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    近兩年來(lái)，“房住不炒”是國(guó)家的主旋律。所以，國(guó)家通過調(diào)控，狠狠的壓制了一二線房?jī)r(jià)暴漲可能，打擊炒房客，維護(hù)正常買房人的權(quán)益。

    但在棚改貨幣化和去庫(kù)存的刺激下，三四線房?jī)r(jià)卻又抬起了頭。最典型的一個(gè)數(shù)據(jù)是，三四線房?jī)r(jià)過萬(wàn)的城市，在3月底已有20個(gè)，如今可能已經(jīng)更多!

    關(guān)于三四線房?jī)r(jià)暴漲，想必大家都不陌生!比如，江蘇徐州，房?jī)r(jià)連漲了26個(gè)月，如今還在漲，個(gè)別樓盤一年內(nèi)漲了150%!福建漳州，在炒房客的推動(dòng)下，9個(gè)月房?jī)r(jià)普漲了2-3倍!

    可以說(shuō)，當(dāng)下中國(guó)沒有任何一樣商品，會(huì)如房子一樣受人關(guān)注，有錢人關(guān)注房子又增值了，沒錢人嘆息又買不起房了。套用抗戰(zhàn)時(shí)的一句話，即:地不分南北，人不分老幼，皆有買房之心!

    當(dāng)然，對(duì)于房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)，本文無(wú)從預(yù)測(cè)，但有一點(diǎn)或可以肯定，即:三四線房?jī)r(jià)暴漲的背后，卻隱藏了一個(gè)危機(jī)，現(xiàn)在買三四五線房子，未來(lái)很可能會(huì)被套牢。

    原因很簡(jiǎn)單:三四五線人口持續(xù)外流，未來(lái)房?jī)r(jià)即便漲的再高，又能賣給誰(shuí)呢?

    假設(shè)一種情況，三四線房?jī)r(jià)再漲100%，從現(xiàn)在的普遍萬(wàn)元左右，漲到未來(lái)的2萬(wàn)元左右，從賬面上看，擁有房產(chǎn)的人都身價(jià)暴漲。然而，問題來(lái)了:賣給誰(shuí)?

    大家都知道，如今一二線人口持續(xù)凈流入，這從另一個(gè)側(cè)面說(shuō)明三四五線人口持續(xù)外流。天津、成都、杭州、南京、西安、武漢等城市，都在瘋狂的搶奪“人才”，三四線只能承受人口持續(xù)外流!

    從這一嚴(yán)峻的現(xiàn)實(shí)中，大家可以看到一點(diǎn)，即:三四線住房需求，未來(lái)將逐年下降。坦率的說(shuō)，別說(shuō)找接盤俠了，即便想要租出去，可能都很困難!沒有人，哪有住房需求?

    所以，如今投資三四五線房產(chǎn)，人口外流現(xiàn)象不解決的話，未來(lái)很可能會(huì)被套牢!有人說(shuō)，如今三四線房?jī)r(jià)暴漲，是對(duì)鄉(xiāng)村中產(chǎn)，中小城市中產(chǎn)的一次收割!其實(shí)，從未來(lái)可能出現(xiàn)的形勢(shì)來(lái)看，這一結(jié)論非常有道理!現(xiàn)在看似搶手的房子，未來(lái)卻可能成為燙手山芋!

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