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    如果說(shuō)突然冒出一筆巨額財(cái)富，天下掉餡餅讓你坐享其成，這是一個(gè)黃粱美夢(mèng)。那么炒房就是一種可預(yù)見(jiàn)的投機(jī)機(jī)會(huì)了，過(guò)去炒房玩短線快進(jìn)快出，賺翻是常有的事，因此很多人扎堆樓市搗鼓著投機(jī)的買(mǎi)賣。

    不過(guò)這樣下去，肯定是攪亂市場(chǎng)次序的，最終受傷害的還是剛需接盤(pán)俠。無(wú)論從房貸資金方面，還是房?jī)r(jià)穩(wěn)定方面都是無(wú)利于健康發(fā)展的。因此，樓市調(diào)控就出爐了，而限價(jià)就是其中一個(gè)重頭戲，目的并非讓房?jī)r(jià)下降，而是讓房?jī)r(jià)穩(wěn)定起來(lái)，避免漲得太狠。

    限價(jià)下，買(mǎi)新房要比二手房劃算，對(duì)于剛需買(mǎi)房肯定是一件好事。不過(guò)，新房和二手房的差價(jià)，就產(chǎn)生了套利空間，令不少炒房客也想?yún)⒑掀渲小Ｔ偌由腺I(mǎi)房搖號(hào)的實(shí)施，讓大家誤以為房源短缺，生怕再不買(mǎi)就買(mǎi)不到了。因此，搶房熱潮就這么掀開(kāi)了，上萬(wàn)人爭(zhēng)取幾百套房，這樣的如此低的命中率，都擋不住大家對(duì)于房子的渴望。

    開(kāi)發(fā)商其實(shí)也挺難為情的，利潤(rùn)被壓縮，融資也困難，因此拿地?zé)崆槔湔劻嗽S多，有的城市就出現(xiàn)土地流拍現(xiàn)象。雖然我們的土地出讓金收入是增加的，但是，這是土地價(jià)格上漲的原因?qū)е碌模F(xiàn)實(shí)中土地成交量并沒(méi)有增加，土地流拍問(wèn)題存在。

    其實(shí)，限價(jià)和地價(jià)是一個(gè)矛盾體，地價(jià)是不斷上漲的，畢竟土地資源有限，怎么可能廉價(jià)出售土地呢？而取消限價(jià)不太可能，頂多就放松一下下。畢竟房子適度上漲，才能激起開(kāi)發(fā)商的拿地欲望，其次現(xiàn)在房子賣得很快，如果開(kāi)發(fā)商都不拿地了，市場(chǎng)的庫(kù)存就沒(méi)法補(bǔ)充。

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