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     房子是很多人一生所奮斗的目標(biāo)，甚至是一個(gè)家庭奮斗的目標(biāo)，買一套房子花去的幾乎是兩代人或者三代人的積蓄。而當(dāng)父母去世后，子女大多面臨著房產(chǎn)繼承的問題，但是卻不知道房產(chǎn)繼承過戶的流程是什么?應(yīng)該怎么辦理?

     房屋繼承步驟

     1、被繼承房屋評(píng)估:首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

     2、房屋繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑應(yīng)出示原房屋權(quán)屬人立有的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

     3、被繼承房屋測(cè)繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

     4、房產(chǎn)繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

     5、房屋繼承規(guī)定需遞交的其他資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

     房屋繼承辦理程序

     辦理房產(chǎn)繼承前，應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

     (一)、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題

     關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。

     1、房產(chǎn)繼承公證需要到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明。

     2、房產(chǎn)繼承公證需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。

     3、房產(chǎn)繼承公證需要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

     4、如果不止一個(gè)法定繼承人，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

     5、房產(chǎn)繼承公證需要房產(chǎn)繼承人的身份證件。

     (二)、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

     房產(chǎn)繼承需提交的資料

     (1)房產(chǎn)繼承需提交:房屋所有權(quán)證書。

     (2)房產(chǎn)繼承需提交:繼承公證。

     (3)房產(chǎn)繼承需提交:繼承人身份證及復(fù)印件。

     (4)房產(chǎn)繼承需提交:房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

     以上就是關(guān)于2018房產(chǎn)繼承過戶流程等相關(guān)問題的解答，房子畢竟是一筆金額巨大的財(cái)產(chǎn)，在房產(chǎn)繼承方面，也容易出現(xiàn)不少問題，熟悉以上的相關(guān)流程，在面對(duì)這類問題時(shí)，處理起來也比較順心。