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最近，各地都在上演“搶人大戰(zhàn)”。比如天津的“海河英才”計劃剛剛發(fā)布數(shù)天，前來落戶之人便已經(jīng)踏破門檻。有數(shù)據(jù)顯示，最近一年多來，全國已經(jīng)有60多個城市發(fā)布了人才吸引政策，但隨之而來的過于寬松的落戶政策以及購房政策，卻在有意無意地撩撥著樓市調(diào)控敏感的神經(jīng)。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，僅今年以來就有超過35個城市發(fā)布了40多次人才吸引政策。但有人質(zhì)疑，大部分城市沒有做好吸引人才后如何留住人才的準(zhǔn)備，簡單地吸引只能導(dǎo)致房地產(chǎn)市場的波動。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉就認(rèn)為，人才政策不能成為房地產(chǎn)調(diào)控的窗戶，房地產(chǎn)限購關(guān)上了房地產(chǎn)投資的大門，卻用太過寬松的人才引進(jìn)政策來擴(kuò)大購房窗戶。目前部分城市人口引進(jìn)的門檻過低就是弊病之一。
“全國大部分城市的人才政策，均只考慮到了用降低門檻吸引人來，但大部分城市都沒有留住人才的措施。”張大偉認(rèn)為，這種情況下吸引來的可能是購房者，甚至有可能出現(xiàn)炒房客借助人才政策在不同城市購房落戶的可能。
這樣的說法并非毫無根據(jù)。在各地人才引進(jìn)政策中，落戶、購房給補(bǔ)貼等幾乎成了必不可少的優(yōu)惠條件，但針對人才的要求，在業(yè)內(nèi)人士看來，無論是年齡還是學(xué)歷，都有些寬松了。
值得注意的是，最近房價上漲的城市中，大部分都發(fā)布過人才引進(jìn)政策。以最典型的西安為例，房價4月環(huán)比上漲1.6%，就與其寬松的人才引進(jìn)政策有很大關(guān)系。
其實，引進(jìn)人才對于任何城市而言并沒有錯。正如那句經(jīng)典臺詞一樣，“21世紀(jì)缺的是人才”。只有有了有經(jīng)驗有技術(shù)且與城市發(fā)展軌跡相適應(yīng)的人才，城市才會發(fā)展的好，也就是說，人才對應(yīng)的應(yīng)該是產(chǎn)業(yè)。當(dāng)然，引進(jìn)的人才要有好的落戶條件才可能留下，但是如果人才政策簡單地與房地產(chǎn)限購掛鉤，那么很可能適得其反。
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