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    眾所周知，買房子用公積金貸款利率更低一些。但是，公積金買房子雖然相對(duì)于商貸來說更便宜，但是公積金貸款限制條件比較多。2018年公積金房代基準(zhǔn)利率為3.25%，比商貸還是便宜很多，建議大家，購(gòu)買房子的時(shí)候，能選擇公積金貸款的，盡量以公積金為主。

   公積金買房能便宜多少

    1、使用公積金貸款最高可以貸到想要購(gòu)買的房子評(píng)估值的80%

    2、(個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存比例-400)/對(duì)應(yīng)每萬元的還款系數(shù);

    3、公積金買房一般貸款金額最高為80萬，如果你要做信用等級(jí)，AA級(jí)可以最高貸九十二萬，AAA級(jí)可以最高貸壹百零四萬。

    上述三者同時(shí)限制了公積金貸款的最大額度，當(dāng)三者之間的差額最小時(shí)，應(yīng)以貸款額為準(zhǔn)。

    公積金買房利率是多少

    一般來說，第一套住房公積金貸款是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，第二套房貸款利率是公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍?，F(xiàn)在個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。

    個(gè)人住房業(yè)務(wù)貸款是指中國(guó)公民向銀行申請(qǐng)購(gòu)買商品房的貸款。它是由銀行發(fā)行的信貸資金自籌資金。而個(gè)人住房合并貸款是指符合個(gè)人住房商品房貸款條件的借款人同時(shí)繳納住房公積金。申請(qǐng)個(gè)人住房企業(yè)貸款時(shí)，還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

    2018年公積金房代基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房公積金貸款利率上浮10%，總的來說，貸款買房時(shí)選擇住房公積金貸款是比較經(jīng)濟(jì)的方法，可以節(jié)約不少利息，住房公積金的貸款利率比較低，相對(duì)來說買房的成本也就更低。

    了解了公積金貸款的相關(guān)知識(shí)，大家對(duì)于公積金貸款買房有了更深入的了解。建議大家，在有多個(gè)選擇的時(shí)候，還是要優(yōu)先考慮公積金貸款買房。利率更低一些。當(dāng)然了，每個(gè)人的公積金貸款額度，還是要根據(jù)實(shí)際的公積金繳納情況而定。