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    上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《100城住宅庫(kù)存報(bào)告》顯示，截至2018年4月底，全國(guó)100城庫(kù)存規(guī)?；芈涞搅?年前的水平，但最近3個(gè)月同比跌幅持續(xù)收窄；同時(shí)，三四線城市去化周期創(chuàng)9年來(lái)新低。

    報(bào)告顯示，截至4月底，其監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為43386萬(wàn)平方米，環(huán)比減少0.7%，同比減少7.9%。觀察歷史數(shù)據(jù)，2015年以來(lái)全國(guó)100城庫(kù)存規(guī)模就呈現(xiàn)出持續(xù)性的下跌態(tài)勢(shì)，充分體現(xiàn)了近四年全國(guó)去庫(kù)存"戰(zhàn)役"取得了較好的效果。

    具體來(lái)看，一、二、三四線100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量分別為2137、22484和18765萬(wàn)平方米，環(huán)比增幅分別為2.4%、-2.1%和0.6%，同比增幅分別為-5.4%、-9.6%和-6.1%。當(dāng)前三類(lèi)城市中，一線城市、三四線城市庫(kù)存有所上升，這或和推盤(pán)節(jié)奏加快有關(guān)。而二線城市庫(kù)存環(huán)比下跌。另外從同比跌幅看，二線城市庫(kù)存跌幅是最大的。

    100個(gè)城市中，有28個(gè)城市庫(kù)存出現(xiàn)了同比增長(zhǎng)現(xiàn)象。其中合肥、珠海和惠州3個(gè)城市的庫(kù)存上升幅度較大，同比增幅分別達(dá)到129%、88%和80%。同時(shí)，100個(gè)城市中，有72個(gè)城市的庫(kù)存出現(xiàn)了同比下滑態(tài)勢(shì)，其中大連、杭州和廊坊的同比跌幅較大，跌幅分別為50%、48%和47%。