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    在購(gòu)房者，很多人都會(huì)希望能選擇一個(gè)飄窗的戶型，飄窗不僅為室內(nèi)帶來了豐富的采光，還能美化房間造型，在視覺上使室內(nèi)空間得以延伸。那么對(duì)于飄窗您了解多少？選擇帶有飄窗的戶型時(shí)，有哪些需要注意的事項(xiàng)呢？

    一、什么是飄窗？

    從名字不難看出，飄窗就是飄出的窗子。但飄窗也有“真”、“假”之分。真飄窗的設(shè)計(jì)是一種向建筑外墻突出的窗戶，那么如何計(jì)算飄窗的面積呢？窗臺(tái)到天花板的高不超過2.2米，窗臺(tái)不算入面積，建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。超過2.2米的落地飄窗擴(kuò)大了房屋的實(shí)際使用面積，應(yīng)納入房屋產(chǎn)權(quán)面積，并按照最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算房?jī)r(jià)。

    目前流行的飄窗多分為兩種形態(tài)：

    （1）帶窗臺(tái)飄窗

    帶窗臺(tái)的飄窗很常見，大部分住宅設(shè)計(jì)中都采用的是這種飄窗。由于飄窗凸出于外墻可開闊視野，我們可以通過飄窗看到小區(qū)內(nèi)美景，同時(shí)帶窗臺(tái)的飄窗還增加了室內(nèi)的采光和通風(fēng)。而在飄窗的利用上，可以設(shè)計(jì)成為躺式的小書桌或獨(dú)立的空間，放置一些植物或裝飾用品，可以美化室內(nèi)環(huán)境。

    （2）落地式全景飄窗

    全景落地飄窗，其實(shí)就是有一面墻整個(gè)用窗戶代替。落地式全景飄窗一般會(huì)設(shè)計(jì)在比較高檔的公寓內(nèi)，目前有少數(shù)酒店式公寓也是如此設(shè)計(jì)。落地式全景飄窗會(huì)使房屋的尺度極為開闊，將窗外景致更大限度的展現(xiàn)在眼前。

    二、購(gòu)買帶飄窗的戶型需要注意哪些問題？

    1、考慮保溫和耗能

    在普通住宅中，如果飄窗面積過大容易造成冬季散熱、夏季吸熱，不利于房屋的保溫。由于飄窗采用玻璃材質(zhì)，玻璃面積越大，采暖及空調(diào)的耗能也就會(huì)變大。隨著科技的發(fā)展，有一些項(xiàng)目會(huì)采用更為先進(jìn)的技術(shù)來保證室內(nèi)的保溫及節(jié)省耗能，但此類項(xiàng)目本身的價(jià)格也會(huì)更加昂貴。

    2、需要注意房屋滲漏

    由于飄窗本身凸出，因此可能會(huì)存在下雨時(shí)出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，容易造成室內(nèi)裝飾發(fā)霉，影響居住環(huán)境。這種情況一般有兩種原因，一種是因?yàn)樵谑┕るA段細(xì)節(jié)處理欠佳造成，另一種就是在做裝修時(shí)防水設(shè)計(jì)沒有考慮周全。

    3、注意贈(zèng)送面積陷阱

    贈(zèng)送飄窗是很多開發(fā)商賣房的噱頭，也是購(gòu)房者選擇購(gòu)買帶飄窗的戶型的一大理由。但有些贈(zèng)送面積的背后或許意味著銷售單價(jià)的變相提高。而贈(zèng)送面積目前無法在產(chǎn)權(quán)證上有所體現(xiàn)，日后買賣房將帶來不必要的麻煩。

    4、考慮可改造型和裝修成本

    很多購(gòu)房者選擇了帶飄窗的戶型之后都會(huì)對(duì)其進(jìn)行改造，因此在選房的時(shí)候就要看清楚飄窗部分是否可以改造，成本有多大，以免因小失大。