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    擁有一個(gè)溫馨的家是我們每個(gè)人的希望，購(gòu)置新房時(shí)，我們都會(huì)去到售樓處詢問(wèn)房子的相關(guān)信息，由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，購(gòu)房者在看房時(shí)對(duì)于樓盤信息的關(guān)注往往只停留在表面，再加上置業(yè)顧問(wèn)都經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，對(duì)于一些問(wèn)題的回答也總會(huì)避重就輕。別著急，今天小編就為大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于去售樓部看什么的相關(guān)信息。

    一、看銷售

    一般而言，如果一個(gè)樓盤是屬于較好的樓盤的話，那么其也會(huì)更加注重銷售人員的素質(zhì)，當(dāng)然這也不是絕對(duì)的。另外，如果說(shuō)一個(gè)隨便就給你這樣那樣承諾的銷售人員，這樣的樓盤肯定是不可靠的。此外，所以說(shuō)大家一定要有這樣觀念:一般靠譜的項(xiàng)目工作人員素質(zhì)都不會(huì)差。

    二、看五證

    《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》這是最基本的，因?yàn)橛辛诉@五證才能夠證明開發(fā)商是合法開發(fā)的，有資格銷售房屋。

    三、看布局

    這里所提到的布局，不僅僅是沙盤上為我們展現(xiàn)出來(lái)的整個(gè)小區(qū)的布局，還包括項(xiàng)目的規(guī)劃圖，實(shí)際上看項(xiàng)目的規(guī)劃圖要比看沙盤靠譜得多。

    大家要注意在居住區(qū)外圍的城市道路、公共綠地、城市停車場(chǎng)的位置是否合理，是否會(huì)影響到您日后的生活，而且還要看小區(qū)的園林規(guī)劃是否合理，住宅布局是否合理等等。

    四、看區(qū)內(nèi)交通

    居住區(qū)內(nèi)的交通其實(shí)可以分為人車分流和人車混行兩類。“人車分流”是當(dāng)前很多小區(qū)的賣點(diǎn)，因?yàn)槿塑嚪至髂軌虮ＷC到小區(qū)內(nèi)的行人安全，如果小區(qū)是人車分流的話，要看汽車在小區(qū)外面時(shí)能不能直接從市政道路進(jìn)入小區(qū)地下車庫(kù)。

    人車混行的小區(qū)主要是要考察區(qū)內(nèi)主路是否通暢，是否有足夠的停車位，停車位的位置是否合理。

    五、看戶型

    好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)做到以下幾點(diǎn):

    1、入口有過(guò)渡空間，也就是我們經(jīng)常所說(shuō)的“玄關(guān)”，這樣話在方便換衣、換鞋的同時(shí)也可以避免一覽無(wú)余。

    2、平面布局中還應(yīng)該做到“動(dòng)靜”分區(qū)。動(dòng)區(qū)包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)聯(lián)系緊密而且要靠近住宅入口的地方。

    3、起居廳應(yīng)該要有足夠的采光，保持敞亮，廳內(nèi)不能開門過(guò)多。

    4、廚房不宜過(guò)于狹長(zhǎng)，而且應(yīng)該還需要有安裝配套的廚具、吊柜和放置冰箱的空間。衛(wèi)生間應(yīng)有獨(dú)立可靠的排氣系統(tǒng)，最好是明衛(wèi)。

    六、看配套

    現(xiàn)在很多朋友在買房的時(shí)候都會(huì)關(guān)注配套，售樓人員在向您介紹樓盤的時(shí)候，也會(huì)說(shuō)目前商業(yè)配套正在建設(shè)中。但是大家要注意，商業(yè)項(xiàng)目從建設(shè)到發(fā)展成型需要有一個(gè)過(guò)程，所以大家對(duì)于自己關(guān)注的商業(yè)部分也要多留個(gè)心。

    可以詳細(xì)問(wèn)問(wèn)商業(yè)項(xiàng)目如何規(guī)劃、大致定位、何時(shí)動(dòng)工、何時(shí)能夠建成，做到心中有數(shù)，才不至于影響自己的生活。

    新手第一次去售樓部的時(shí)候，主要就是看這些信息。大家不要輕易的相信銷售人員口中所說(shuō)的，因?yàn)楹芏鄻潜P不好的地方他是不會(huì)明確告訴您的，所以還是需要您自己去了解。

    來(lái)源：房天下